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西安首套房贷基准利率已消失上浮10已是普休

2019-01-14 14:21:22

  西安首套房贷基准利率已消失 上浮10%已是普遍标准往年季度一般是房贷比较宽松的时期,但是2018年开年以来,除秦农银行、昆仑银行等个别股份制银行外,其他各大银行均首套房利率上浮10%,2套房利率上浮15%。

  对比去年同期,西安的大部分银行还都是在履行首套基准利率。

  也就是说,去年买房的房贷利率是4.9%,今年就是5.39%了。

  不仅是西安,今年开年以来,全国各地商业银行都已开始上浮房贷利率。

  业内表示,银行当前面临着资金本钱提高、息差缩窄等方面的经营压力,上调房贷利率有不得已的苦衷。

  但在投机性需求因监管已无法落地的情况下,房贷利率不可能无限上涨,市场无需过于紧张。

  西安无一家银行执行首套基准利率华商报访问及致电银行工作人员了解到,中行、工行、建行、农行等四大国有银行针对首套房贷集体执行上浮10%,二套房根据客户征信及资质,上浮15%。

  而这1变化并不是2018年才开始履行,早在2017年11月就已履行此政策,而且房贷的申请周期短则一个月,慢则两月,甚至更久。

  招商银行西安分行的工作人员告知,招行紧跟四大行的政策,首套上浮10%,二套少上浮15%。

  一样抒一怀情履行此政策的还有交行、民生银行、浦发银行等股份制银行。

  另外

西安首套房贷基准利率已消失上浮10已是普休

,了解到,秦农银行、昆仑银行、西安银行等房贷利率上浮相对比较低。

  秦农银行针对首套上浮5%;西安银行首套上浮10%,2套同样上浮10%;昆仑银行首套上浮也是5%。

  但是在谈及具体操作时,知情人士透露,虽然这些银行的上浮比例较低,但为了避免客户在签约时对于银行“挑三拣四”,所以开发商都会与合作的贷款银行协商,实行相同的上浮比例,这个比例一般就是10%。

  在陕西长建地产2017年度总结大会上,其总裁付公道表示,此前在与建行的贷款沟通中,建行的相关工作人员已明确表示,2018年,建行针对与房地产开发商的贷款额度将缩减20%—30%,无论是开发贷还是个贷。

  银行“迫不得已”收紧房贷、上浮利率一般而言,四季度多是房贷紧缩期,而一季度房贷政策会相对宽松,拿到折扣房贷利率的可能性也就越大,这也是大多数购房者的心理。

  而今年一反常态,已是三月份,银根好像没有丝毫放松的迹象,房贷利率也始终处于上浮状态。

  这样的状态什么时候会出现转机?陕西师范大学经济学博士毕超分析,一方面金融政策要求防范房贷市场金融风险、降低居民杠杆率,另一方面地产政策提出“房子不是用来炒的”,大力发展租赁住房市场,此外,今年以来不要因为悲伤花儿的凋谢金融机构资金本钱趋于上升,在上述三重因素影响下,收紧房贷、上浮利率即是银行配合政策要求的动作,也是本身防范金融风险、提升经营效益的需要。

  回顾历史数据可以发现,银行信贷利率这个男人忍不住走过去:孩子在2014年一次见顶,之后央行开始推行稳中偏宽的货币政策,尤其是年屡次降息(降低贷款基准利率)、降准,使得银行信贷利率快速回落,在2016年达到历史低位。

  这期间的6次降息,使贷款基准利率(以5年期为例)从降息前的6.55%降至4.90%,降幅达到1.65个百分点。

  2017年以后,信贷利率逐

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